Псковичка планирует купить квартиру у пенсионера. Девушка разместила вопрос в городском паблике и попросила помощи у юристов. У нее есть подтверждение, что продавец страдает деменцией. Женщина боится выходить на сделку, опасаясь, что потом купля-продажа будет оспорена.
"МК в Пскове" попросил юриста по недвижимости Павла Николаева дать разъяснения по вопросу такой сделки.
Если есть основания полагать, что продавец может быть ограничен в дееспособности (например, из-за болезни Альцгеймера, деменции), сделка должна проводиться с участием его законного представителя – опекуна или попечителя.
"В этом случае потребуется решение суда об установлении опеки/попечительства, документ, подтверждающий полномочия представителя, - пояснил юрист. - Аналогичным документом может стать и разрешение органов опеки и попечительства: Сделка с недвижимостью, принадлежащей подопечному, требует согласия этих органов."
Покупка квартиры у пенсионера не является автоматически рискованной. Соблюдение вышеперечисленных рекомендаций, тщательная проверка всех документов и привлечение профессионалов помогут вам совершить безопасную и выгодную сделку, защитив ваши интересы и избежав возможных проблем в будущем.
"Главное – не торопиться, быть внимательным и не стесняться задавать вопросы", - советует юрист.
