В IV квартале 2021 года участились случаи приостановления государственной регистрации прав собственности на землю из-за отсутствия в договоре сведений об имеющихся ограничениях на земельный участок. Об этом «МК в Пскове» сообщили в Управлении Росреестра по Псковской области.
«Для всех линейных сооружений (газопроводов, теплосетей, линий электропередач, оптико-волоконных линий связи и т.п.) запрещается проводить земляные работы, не согласовав их с организацией, эксплуатирующей это сооружение. Если участок полностью или частично попал в охранную зону газопровода, все строительные работы на нем нужно согласовывать с эксплуатирующей организацией. На часть земельного участка без обременения эти требования не распространяются», – пояснила эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Елена Гришина.
По закону продавец обязан предупредить покупателя об имеющихся ограничениях при использовании земельного участка с особыми условиями использования территорий. Это территории, в границах которых устанавливается определённый правовой режим, которым ограничиваются или запрещаются те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления зоны с особыми условиями использования территорий. В 2021 году внесено около четырёх тысяч таких зон, в 2020 чуть больше двух тысяч.
Проверить, находится ли земельный участок или его часть в границе зоны с особыми условиями использования территорий, можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта», набрав в поиске кадастровый номер земельного участка.
