В соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), существуют определённые требования к ограждениям между соседними участками, сообщили "МК в Пскове" в адвокатской палате.
Основной тип ограждения: рекомендуется использовать сетчатые или решётчатые заборы высотой до 1,5 метров. Это необходимо для минимизации затенения территории соседних участков.
Глухие заборы: установка глухих заборов допускается только со стороны улиц и проездов и только по решению общего собрания членов садоводческого объединения.
Если ваш сосед установил глухой забор, который затеняет ваш участок или создаёт другие неудобства, вам следует действовать следующим образом:
Сначала попробуйте решить проблему мирным путём:
Напишите соседям письмо с подробным описанием причин, по которым забор создаёт неудобства (например, затенение).
Желательно приложить фотофиксацию проблемы.
Если переговоры не помогут:
Обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий пользования земельным участком путём сноса сплошного забора.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его права владения.
В случае положительного решения суда ответчику придётся демонтировать забор, который не соответствует требованиям СНиП. Такие дела рассматриваются в суде общей юрисдикции.
