Туристам, которые приезжают в Псков и осматривают город, неплохо было бы во время экскурсии загадывать загадку из серии: знаете ли вы, что общего у недостроенного студенческого кампуса на набережной и, скажем, знаменитой российской певицы Полины Гагариной? Берите на заметку. Оказывается, общий у них год рождения. Это было бы занимательно, если бы не было так грустно. За 35 лет утекло много воды; сменились поколения... Да что уж там, даже страна стала другой! А здание на Ольгинской набережной так и не достроили.
История этой «бесконечной стройки» началась в 1987 году. Тогда псковские газеты писали о начале возведения гостиницы «Интурист». По замыслу древний город с многовековой историей привлекал иностранных гостей, но в Пскове не было ни одной гостиницы, которая соответствовала бы высоким стандартам визитёров. «Интурист» должен был ситуацию исправить – панорама с видом на Кром и Троицкий собор с одной стороны, двухуровневые люксы, ресторан, бар и собственный концертный зал – с другой.
Возводить райский уголок для иностранных туристов было поручено польской фирме «Будимэкс». За дело рабочие взялись с энтузиазмом. Завершить планировали в 1990-м. Не срослось. Если в год развала СССР поляки ещё работали на стройке (и даже получили 15 миллионов долларов на продолжение проекта), то уже к 1996-му работа в здании «Интуриста» окончательно замерла.
Позднее псковская недостроенная гостиница ощутила эффект масштабной приватизации. Чуть менее половины здания перешли в частные руки. Черед строить «Интурист» пришёл для тогдашней компании-совладельца. Для этого ей выделили 30 миллионов долларов. Здание вновь не было завершено, а частную долю в итоге вернули области.
Вложить десятки миллионов в строительство власти в «нулевых» не могли. Решили искать частного инвестора. Так здание получила компания из Кабардино-Балкарии, которая намеревалась вложить в гостиницу 500 миллионов рублей.
Сколько успела потратить на деле, сейчас сказать сложно. Но в 2012 году на недостроенной гостинице появился баннер с надписью «Продаётся», а в 2014 предложение о продаже выложили уже на сайте бесплатных объявлений. Просили за «Интурист» 250 миллионов рублей, а позднее – 100 миллионов. Желающих не нашлось.
Из гостиницы в кампус
В конце 2015-го, после беседы с губернатором Андреем Турчаком, в Пскове побывал министр образования Дмитрий Ливанов. Одну из насущных проблем города, вопрос того самого недостроя на набережной, он решил тут же. Заявил, что «принял решение о выкупе этого здания». Тогда же прозвучала и сумма, в которую это удовольствие обойдётся – 670 миллионов (выкуп у собственника плюс завершение строительства).
На деле в 2016 году ПсковГУ получил на покупку гостиницы-кампуса и проект реконструкции 270 миллионов. Здание планировали сдать до Ганзейских дней в 2019-м. Но проект реконструкции оказался готов лишь к 2018-му. На объект вышла компания «ОпрСтрой», которая получила 447,5 миллионов рублей.
К Ганзейским дням в 2019-м территория бывшего «Интуриста», действительно, приобрела свой современный вид. Однако о завершении работы внутри говорить оказалось ещё слишком рано. Более того, с компанией «ОпрСтрой» летом того же года и вовсе расторгли контракт. Из-за несоблюдения сроков и невыполнения объемов работ её даже внесли в список недобросовестных.
Новый подрядчик – строительное управление ФСИН по Северо-Кавказскому федеральному округу – получил 233 миллиона и новый срок сдачи – 1 сентября 2020 года. Надежды опять не оправдались. В сентябре 2021-го вице-премьера Дмитрия Чернышенко и первого вице-спикера Совета Федерации Андрея Турчака заверили, что кампус откроют 26 декабря 2020-го. Тогда же, гласит сайт правительства России, Минобрнауки получило поручение дополнительно выделить на финальный этап реконструкции кампуса около 26 миллионов.
Однако ни к концу декабря, ни в течение десяти месяцев 2022 года кампус так и не был открыт. Зато в летом на сайте госзакупок появился новый запрос от ПсковГУ - университет подыскивал подрядчика для реконструкции помещений в ещё недостроенном здании на набережной (по итогам аукциона им стала компания «Стройсистема», которая получила более 29 миллионов рублей).
Новый сезон - новые закупки. В октябре вуз разместил ещё один запрос. Теперь университет готов заплатить 81,6 миллиона рублей подрядчику, который установит двери и сантехнику, протянет водопровод, обустроит системы вентиляции и отопления, а заодно решит вопросы с электрикой. Компанию, в руки которой попадёт кампус, выберут 24 октября. А завершить работы ей будет нужно до 20 декабря.
Одно лечится, другое калечится
Подрядчик, которого выберут на аукционе в конце октября, займётся внутренними работами. Тем временем с 2019 года, зной, холод, ливни, град и прочие прелести северо-западной погоды успели оставить свой след на фасадах недостроенного кампуса. Внесли лепту и хулиганы. Корреспондент «МК в Пскове» прогулялся у стен несостоявшейся гостиницы.
Территория многострадального кампуса со всех сторон обнесена забором. На парковке на заднем дворе ждут рабочих строительные вагончики, а на спортивной площадке – без дела простаивают футбольные ворота и баскетбольные кольца. Бордюры, газоны, дорожки, резиновая плитка на спортивной площадке… Кажется, территория готова принять взрослых и детей. Но это иллюзия. Калитка закрыта на ключ, а в промежутках между плитками пробиваются сорняки. Буквально через две минуты прогулки вдоль забора замечаем спешащего к нам наперерез охранника.
Диалог напоминает допрос:
- Кто вы такая и что хотели?
- Смотрю, как продвигается реконструкция.
- Зачем смотрите?
- Просто хочу посмотреть. Имею право. Что вы переживаете? У вас же камеры по всему периметру. А я ничего не трогаю, только смотрю со стороны и то за забором.
- Да, камер у нас тут достаточно. И они дублируют друг друга. Я вот увидел, что вы ходите, и теперь обязан узнать, что вам нужно.
Недоверие охранника утихает лишь после того, как он рассматривает редакционное удостоверение. «Извините. Сами понимаете, ситуация сейчас какая», - оправдывается он.
Чего уж тут не понимать? Жаль, что не все коллеги этого охранника столь внимательно относятся к исполнению своих обязанностей. Со стороны школы №7 стены кампуса успели расписать хулиганы. Досталось от рук вандалов и скамейкам, которые установлены вдоль ограждения несостоявшейся гостиницы.
Впрочем «художества» – лишь малая часть проблем фасада недостроя. Из-за того, что кампус располагается на возвышении, в некоторых местах успела поползти кладка. Перепады температур и влажность стали причинами слезающей краски, отваливающейся штукатурки и появления плесени. А какой-нибудь «шальной камень» оказался виновником испорченного фасада.
Будут ли решать эти проблемы? Хочется верить. Пока вдоль стен кампуса расставлены деревянные паллеты со стройматериалами, надежда есть. Но сколько ещё продлится работа, если поочерёдно будут ремонтировать то внутри, то снаружи?
Без сауны как-нибудь
Идея со студенческим кампусом ПсковГУ была многообещающей. В 2016 году вуз устраивал даже конкурс идей от студентов, которые на радостях предлагали в недострое и бассейн с сауной оборудовать, и кафе открыть, и минимаркет с продуктами во дворе построить, а ещё установить фонтан желаний и сделать бесплатную столовую. Словом, идей было много.
Разумеется, многие отмели. Как гласит сайт вуза, основой нового кампуса станет общежитие на 320 мест. Здесь же появится цифровая библиотека с коворкинг-пространством, спорткомплекс и тренажёрный зал, кафе на 60 мест, зал для конференций на 180 человек (плюс ещё несколько залов больших и малых), переговорные комнаты и даже помещения для телефонных разговоров.
Вокруг строительства сначала гостиницы «Интурист», а затем и студенческого кампуса, вращаются немалые деньги. Десятки миллионов долларов плюс сотни миллионов рублей… Сменялись владельцы, приходили новые рабочие, а воз, как говорится, и ныне там.
Так когда же всё-таки достроят кампус на Ольгинской набережной? В конце сентября 2022 на сайте губернатора Псковской области на этот вопрос ответил и.о. председателя комитета по образованию Псковской области Андрей Ермаков. Сославшись на информацию от ПсковГУ, от заверил, что «ориентировочный срок окончания работ – декабрь 2022 года, ввод в эксплуатацию объекта – первый квартал 2023 года».
С начала строительства здания прошло 35 лет. А вы верите в светлое будущее?
